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  • 旧房墙面翻新要讲细节方法 放心装修就上优居客    近一年多上海的二手房市场交易火**,业主们买下二手房以后进行室内翻新会涉及到墙面翻新,旧房墙面脱皮、掉粉、霉斑是常见问题,这一期我们就给大家讲讲墙面翻新的细节问题。

       在做旧房墙面翻新时首先要做基层的处理,将墙面起皮及松动处*干净,并用水泥砂浆补抹。

    有裂缝的地方一般用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝。

       一般轻体墙和保温墙等非承重墙需要贴布,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶或网格布,网格布相对防裂效果会更好一点。

    这样能让墙面的裂缝得到更好的修补。

       然后要给墙面刷界面剂,界面剂能够增强对基层的粘结力,避免了抹灰层空鼓、起壳的现象,从而代替人工凿毛处理,省时省力。

    在刷界面剂时,一定都要刷到刷匀。

       凹凸不平的墙面需要找平,对于墙面不平的地方要用粉刷石膏找平,使得墙面的误差不超过3毫米。

    阴阳角如果不直的话,也需要用粉刷石膏,并且用靠尺靠直。

        在选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,腻子要批三遍。

    第1遍一般厚一些,因为涉及到找平问题。

    第二、三遍则要薄一些,主要是收光,使墙面看起来更光滑、平整。

    三遍批完以后,腻子的厚度不能超过3mm,否则容易开裂。

       打磨是漆工步骤中很关键的一步,打磨好了,镇江装饰公司设计,**上漆的效果才能好。

    尽量用较细的砂纸,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕。

    打磨完毕一定要*清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。

    凹凸差不超过3毫米。

       在上面的步骤处理完以后可以开始刷底漆,底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆**i好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀。

       给墙面找补腻子也是很必要的,镇江装饰公司排名,打磨完毕之后,会留有一些瑕疵,一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了。

       墙面找补腻子是一种墙面修补平整的一种方法,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

       刷面漆不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。

    尽量选择好一点的工具。

    涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。

    面漆一般刷两遍即可。

       多人觉得刷漆太过麻烦,觉得贴墙纸比较方便,还可以随时根据自己的喜好更换,贴墙纸也有一些需要我们注意的地方哦,同样需要先刮腻子,然后上底漆,专业人士称为基膜。

    基膜能够封闭墙体防止墙面受潮,等*过后基膜干了就能够贴墙纸啦。

    扫盲:装修预算中的十个盲点 无论是装修建材的选择或者是购买,又或者是装修公司的选择与装饰设计的优化,这些都是装修预算时应该特别考虑到的,做到这些才能控制好预算,不花冤枉钱。

    然而在装修预算中却存在很多的陷阱,在这里为大家整理出一些建议,希望后期准备装修的时候对大家有所帮助。

    1、一些小的装修公司在全包的装修模式中借购买主材之名大肆“坑钱”。

    对于这种情况建议装修业主让所有装修公司代为购买的主材,都要分项注明主材的品牌、规格、档次,型号,这样业主才能比较材料的优劣和价格的高低,辅材也要尽量标注清楚,**i好在表中分项明细标注。

    而我们则会在签订合同之前,前期会由设计师陪同业主一起去选择主材的型号,规格以及色号,让业主明明白白消费。

    2、辅料有的时候也是一些不靠谱的装修公司“盈利”的地方。

    装修时有些辅料会在很多地方用到,有的装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也不是小数目。

    对于这种情况建议业主们要求合并计算辅料。

    3、正常规范装修预算表应含有主材、辅材、人工费项目。

    另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。

    有的含有特殊工艺说明,业主应该注意特殊工艺是否要另外收费。

    4、在装修预算表中很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。

    建议各位业主**i好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围,这样的话在**完工时才有结算依据。

    5、水电安装是在墙内,不少装修公司都会对这做手脚,因为在墙内装修好后看不到具体内部效果,不少装修公司都会用劣质的电线、管道来忽悠业主。

    所以建议各位业主水电工程**i好让厂家来做,或者要全程监工。

    6、油漆的计算单位要全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线的预算时要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

    7、木工制作部分也一定要明白细致。

    这样我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用的范围。

    另外**i好把木材作总价算出来,比如鞋柜的**终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。

    特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。

    8、有些东西是厂商免费安装的,但是装修公司报价时候却会计算人工费到其中。

    针对这种情况,建议各位业主每一笔费用都要详细问清楚,镇江装饰公司,不要怕麻烦。

    比如:材料搬运费,如果业主自购材料则不该算在该费用之内;垃圾清理费等都应有其标准。

    在预算中应避免出现一切未知的、不明确的费用。

    9、关于装修的付款,一般都有开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,镇江装饰公司效果,当然也可以另行规定。

    10、在装修预算表中还要增加一条协议:决算总价不能超过预算总价的一定范围(如5%,这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑),超出部分装修公司自理。

    这样的话如果决算价翻番了则是由装修公司负全责。

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